Scarica il modello di risposta alla proposta

Ti serve un modello per preparare l’accettazione di una proposta che hai ricevuto? Ottimo! Ne ho appena preparato uno molto bello. E’ un po’ informale, nel senso che ho cercato di inserire contenuti giuridicamente validi ma che ti consente di trattare con l’acquirente senza usare un tono formale, per aiutarlo psicologicamente ad accettare le tue condizioni. Di solito io utilizzo questa tipologia quando faccio le trattative in qualità di agente immobiliare perché lo considero più utile rispetto ad un botta e risposta freddo. In fondo se ci pensi, l’acquisto della casa è legato quasi sempre ad emozioni molto forti e con la freddezza non si giunge al risultato desiderato, almeno io la penso così. Se vuoi questo modello, richiedilo qui sotto Continua a leggere

I tre punti fondamentali di una trattativa.

Quali sono gli elementi sui quali si basa la conclusione dell’affare?Scegliere la casa ideale per le proprie esigenze, a volte sembra difficile e spesso se ne visitano parecchie prima di trovare quella giusta, così un acquirente si convince che sia stressante cercare casa. In realtà, chi la pensa in questo modo, ben presto si rende conto che tutto inizia quando si trova la casa che si desidera acquistare. Continua a leggere

Perché il venditore deve valutare tutte le offerte.

La decisione di vendere un immobile è molto spesso abbinata quasi subito a un concetto altrettanto forte: al di sotto di un certo importo non voglio ricevere offerte oppure il prezzo non è trattabile. Perfetto! E’ corretto porsi un limite, tuttavia ti invito a valutare alcune situazioni che ti lasceranno a bocca aperta. Un acquirente si presenta nel mio ufficio per redigere una proposta d’acquisto lontana anni luce dalla richiesta del venditore, dicendo non avere possibilità di migliorare la sua offerta, ma allo stesso tempo molto attratto dalla casa visionata. Continua a leggere

Rendere più efficaci le visite per la vendita della casa

Stai vendendo un immobile, sono venute tante persone, il prezzo di vendita è corretto, ma nessuno ti ha fatto un’offerta? Probabilmente il motivo potrebbe essere da ricercarsi nell’immobile stesso, ma non tanto nello stato in cui si trova (cioè non se è ristrutturato o meno), piuttosto in alcuni piccoli accorgimenti a cui forse non hai mai pensato di adottare. Continua a leggere

Annunci su internet per vendere. 5 regole d’oro per fare una buona pubblicità.

Quando si decide di acquistare uno spazio pubblicitario su internet è fondamentale utilizzare al meglio le possibilità offerte dal portale immobiliare: è bene seguire le 5 regole d’oro per fare una buona pubblicità. Continua a leggere

Il modo migliore per pubblicizzare un immobile su internet

Il proprietario di un immobile che desidera vendere da privato, di frequente si trova a dover pensare alla pubblicità su internet, ottimo strumento per diffondere il più possibile il suo annuncio di vendita e al tempo stesso veramente economico. Tuttavia, altrettanto spesso conosce poco i portali più utilizzati dagli acquirenti per cercare casa, pertanto la scelta è sostanzialmente casuale. Qualche esperto navigatore di internet, invece, facendo un po’ di ricerca ed io, come agente immobiliare, posso confermarlo, si rende facilmente conto che uno tra i migliori strumenti pubblicitari è immobiliare.it. Continua a leggere

Non si può vendere una casa

La mia esperienza mi ha insegnato che sono gli acquirenti a comprare le case e non sono nè gli agenti immobiliari nè i proprietari a vendergliele. Non si può convincere nessuno a comprare la casa che non vuole. Continua a leggere

Come fare un piano di vendita di un immobile

La vendita di un immobile può essere immediata o richiedere del tempo, in ogni caso non può essere gestita improvvisando perché si tratta di una questione che incide in modo consistente sul patrimonio di una famiglia o di un investitore. Continua a leggere

Voglio vendere la mia casa, ma non riesco.

Il mercato immobiliare, come tutti i settori, è in continuo cambiamento, qualcuno dice – ed io non utilizzerei queste parole – è in crisi. In realtà, in qualità di operatore del settore immobiliare, posso garantire che ci sono tuttora clienti interessati a comprare immobili e che sono ancora moltissime le richieste di acquisto che ricevo giornalmente (circa una quindicina). Continua a leggere