Vendita immobile situato in una brutta posizione

Ecco, è questa la chiave di “svolta” della tua vendita ed è questo il metodo operativo da noi consigliato (tra i vari del Programma “No Agenzie!”): insegniamo a individuare il profilo della persona potenzialmente interessata, passando attraverso l’analisi delle qualità dell’immobile interessanti per il target di persona e ti aiutiamo a utilizzare gli strumenti pubblicitari adeguati per ricercare quel profilo di acquirente, oltre a come fare nel pratico la pubblicità utile a colpire l’interesse di chi stiamo cercando. Questa è solo una parte del Programma, mentre altre informazioni le trovi sulla pagina di riferimento indicata nella nostra precedente e-mail. Continua a leggere

Comprare casa senza agibilità

Riguardo alla possibilità di acquistare un immobile privo del certificato di agibilità, posso dirti che il notaio non oppone alcun ostacolo alla stipula dell’atto. Proprio due giorni fa ho accompagnato dei miei parenti per la sottoscrizione del compromesso di fronte ad un notaio per l’acquisto di un immobile senza agibilità. Nel nostro caso, abbiamo deciso di lasciar correre la questione per due motivi: Continua a leggere

Casi particolari – espansione prima casa

Ebbene, diciamo che teoricamente la faccenda è risolvibile in quanto la Cassazione (sentenze n. 24986/06, n. 3735/99, n. 5433/98 e n.25902 del 29/10/2008) ha sancito che i benefici fiscali per la prima casa possono riguardare non solo l’unità immobiliare singola ma anche appartamenti risultanti dall’unione di più unità immobiliari, destinate a diventare un unico immobile. Continua a leggere

La proposta di acquisto è scaduta: posso ritirarmi?

Ancora una volta rimaniamo sconcertati per la scaltrezza di certi personaggi, che approfittano della situazione e della mancanza di esperienza sul tema delle compravendite immobiliari, di chi compra casa forse per la prima volta e che in ogni caso dovrebbe sentirsi tutelato a rivolgersi a un’agenzia immobiliare. E questo non dipende dalla crisi immobiliare, cosa che non giustifica il comportamento dell’agente immobiliare ma almeno renderebbe meno grave l’errore, piuttosto dal volere trarre un vantaggio inesistente. Continua a leggere

Cosa fare se vendo e compro casa

Al limite, puoi ipotizzare di fare una proposta d’acquisto con condizione sospensiva, ovvero con una clausola che sospenda la validità del contratto sino alla vendita di casa tua. Tuttavia anche in questo caso non hai la certezza matematica del prezzo di vendita realizzato dal tuo immobile, quindi devi mettere in conto di essere pronto ad aggiungere tu la differenza mancante per acquistare, qualora dovessi accettare una proposta di acquisto inferiore alle tue aspettative. Continua a leggere

Come vendere casa nel 2011

Forse detta così appare semplice, ma in effetti è proprio semplice. Come speriamo tu sappia, abbiamo realizzato un seguito all’audio GRATUITO sui 10 nemici della vendita di case, costituito da oltre 10 ore di registrazione basate su tutto questo, cosa che ci sarebbe difficile ripetere per iscritto oggi. Quello che possiamo dirti è che molti dei partecipanti hanno venduto nel primo mese (considera che lo abbiamo reso disponibile intorno al 10 novembre), ed alcune agenzie immobiliari iscritte, ci hanno ringraziato per i miglioramenti riscontrati nella loro attività immobiliare. Continua a leggere

Vendita casa: perché non ho ancora venduto?

Uno dei motivi per cui non riesci a vendere, forse è proprio questo. Probabilmente non ti sei soffermato a pensare alle attività davvero importanti per la vendita o in alternativa non sai come svolgerle.

Quindi cosa succede? Continua a leggere

Vendere casa: il regalo più gradito!

photo © 2006 Jessica Merz | more info (via: Wylio)Buone Feste a tutti gli amici di Guida-Immobiliare.com Anche quest’anno hai ricevuto tanti doni, forse anche regali “riciclati”, oggetti inutili che non utilizzerai … e avrai pure dovuto fingere di gradirli. … Continua a leggere

Cosa comporta la vendita con riserva di proprietà?

Quando si decide di vendere o di acquistare un immobile con riserva di proprietà é bene conoscere gli effetti giuridici di tale contratto, per fare una scelta consapevole in merito alla convenienza o meno in base alle nostre esigenze. Continua a leggere