Modelli di compromesso da scaricare

Vuoi fare il compromesso da privato e senza l’aiuto di nessuno? Devi fare il preliminare di compravendita tramite un’agenzia immobiliare, ma vuoi essere preparato ed informato prima di firmare? Il modo più semplice è ricevere i nostri modelli GRATUITI, rimanendo … Continua a leggere

Perché il venditore deve valutare tutte le offerte.

La decisione di vendere un immobile è molto spesso abbinata quasi subito a un concetto altrettanto forte: al di sotto di un certo importo non voglio ricevere offerte oppure il prezzo non è trattabile. Perfetto! E’ corretto porsi un limite, tuttavia ti invito a valutare alcune situazioni che ti lasceranno a bocca aperta. Un acquirente si presenta nel mio ufficio per redigere una proposta d’acquisto lontana anni luce dalla richiesta del venditore, dicendo non avere possibilità di migliorare la sua offerta, ma allo stesso tempo molto attratto dalla casa visionata. Continua a leggere

Catasto

E’ l’ufficio che detiene e gestisce l’inventario, con finalità fiscali, di tutte le proprietà immobiliari presenti di un Comune o in una Provincia. Tale ufficio non è probatorio ai fini della verifica di una proprietà di un immobile o di un terreno; di questo aspetto si occupa invece l’Ufficio di Pubblicità Immobiliare. Il catasto si divide in Catasto dei terreni e Nuovo catasto edilizio urbano (N.C.E.U.) Continua a leggere

La differenza tra una proposta d’ acquisto ed un contratto preliminare

La lettura di questo articolo ti chiarirà in modo semplice, ma esauriente, un dubbio che molte persone, coinvolte in una compravendita immobiliare, hanno riguardo la differenza tra la proposta d’ acquisto ed il contratto preliminare di compravendita (compromesso). Spesso infatti si ha la sensazione che si tratti di un’ inutile ripetizione. Ovviamente non è così, ma se non sai perché ora lo vedrai. Continua a leggere

Rendere più efficaci le visite per la vendita della casa

Stai vendendo un immobile, sono venute tante persone, il prezzo di vendita è corretto, ma nessuno ti ha fatto un’offerta? Probabilmente il motivo potrebbe essere da ricercarsi nell’immobile stesso, ma non tanto nello stato in cui si trova (cioè non se è ristrutturato o meno), piuttosto in alcuni piccoli accorgimenti a cui forse non hai mai pensato di adottare. Continua a leggere

Annunci su internet per vendere. 5 regole d’oro per fare una buona pubblicità.

Quando si decide di acquistare uno spazio pubblicitario su internet è fondamentale utilizzare al meglio le possibilità offerte dal portale immobiliare: è bene seguire le 5 regole d’oro per fare una buona pubblicità. Continua a leggere

Il modo migliore per pubblicizzare un immobile su internet

Il proprietario di un immobile che desidera vendere da privato, di frequente si trova a dover pensare alla pubblicità su internet, ottimo strumento per diffondere il più possibile il suo annuncio di vendita e al tempo stesso veramente economico. Tuttavia, altrettanto spesso conosce poco i portali più utilizzati dagli acquirenti per cercare casa, pertanto la scelta è sostanzialmente casuale. Qualche esperto navigatore di internet, invece, facendo un po’ di ricerca ed io, come agente immobiliare, posso confermarlo, si rende facilmente conto che uno tra i migliori strumenti pubblicitari è immobiliare.it. Continua a leggere

La proposta d’acquisto tra privati. Risparmia ma fallo in sicurezza!

Vuoi risparmiare la provvigione dell’agente immobiliare? Se sei proprio sicuro di sapertela cavare da solo, mi raccomando fai attenzione a stipulare un contratto valido, quindi completo degli elementi essenziali. A volte alcuni errori “banali”, possono diventare grossi problemi. Se vuoi evitare tutto ciò, continua a leggere! Continua a leggere

Non si può vendere una casa

La mia esperienza mi ha insegnato che sono gli acquirenti a comprare le case e non sono nè gli agenti immobiliari nè i proprietari a vendergliele. Non si può convincere nessuno a comprare la casa che non vuole. Continua a leggere

Se ci avessero pensato prima avrebbero venduto più in fretta… e allo stesso prezzo

Questa è la storia di un immobile in vendita da circa 3 anni che è stato venduto grazie ad un errore fortuito dell’ agente immobiliare ed è la dimostrazione che a prezzo di mercato si vende tutto… sempre. Continua a leggere