Vendita con riserva di proprietà

Il codice civile all’articolo 1523 dice che é un tipo di vendita in cui il venditore conserva la qualità di proprietario fino al pagamento dell’ultima rata del prezzo da parte del compratore che, a sua volta, solo in quel momento diventa proprietario. Continua a leggere

E’ facile vendere casa con la crisi

Molti pensano che la crisi del mercato immobiliare sia l’ostacolo principale della loro vendita, invece posso
dire per esperienza diretta che gli acquirenti ci sono ancora e soprattutto che sono più qualificati.
Chi si è trovato senza lavoro, di certo non perde tempo a visitare immobili che non può comprare, quindi chi oggi si mette in cerca di una casa è forse più motivato rispetto a qualche anno fa. Infatti, nei periodi di boom del mercato immobiliare, chiunque pensava: ” Quasi quasi lascio l’affitto e investo i miei soldi in qualcosa per me, qualcosa che un domani posso rivendere.” Continua a leggere

Vendita della casa: 3 errori da evitare! (Video)

Per vendere casa non basta conoscere la legge e le normative sulle compravendite immobiliari. Più che altro spesso siamo impreparati su come gestire l’appuntamento di vendita del nostro immobile. Così facendo, magari siamo prontissimi su come si compila una proposta … Continua a leggere

Non riesco a vendere casa

Stamattina mi sono svegliato con un pensiero martellante, mi sono fatto molte domande per trovare una risposta, ma non sono ancora arrivato ad una conclusione. Mi spiego meglio! Continuo a vedere ricerche effettuate su google e sugli altri motori di … Continua a leggere

Vendita con riserva di proprietà

Un nostro lettore ci chiede se è conveniente per la sua situazione effettuare una vendita con patto di riscatto, ma ha le idee un po’ confuse (così dice lui). In effetti la casistica ideale da prendere in considerazione è un altro tipo di contratto: la vendita con riserva di proprietà. Vediamo perchè. Continua a leggere

Quanto mi costa la diagnosi energetica?

Ritengo che, per fare la scelta migliore in qualsiasi campo, sia importante conoscere tutte le possibilità a tua disposizione. Se non l’hai ancora fatto, informatiti sull’Ace e sulla diagnosi energetica leggendo gli articoli dedicati. Se, dopo aver raccolto le informazioni necessarie, hai stabilito di migliorare l’efficienza energetica del tuo immobile, allora sei pronto per richiedere la diagnosi energetica. Ma quanto ti costerebbe averla? Continua a leggere

Risparmio energetico: metti a dieta il tuo immobile!

Qualche giorno fa abbiamo parlato ancora della certificazione energetica, argomento molto importante proprio perché, se stai vendendo casa, toccherà la tue tasche. La notizia più interessante, che ti abbiamo fornito, è la possibilità di sostituire la certificazione energetica con la “Diagnosi Energetica”. Vediamo quali sono i vantaggi di quest’altra possibilità. Continua a leggere

No alla certificazione energetica

Nell’ultimo anno si è parlato molto della certificazione energetica, anche su questo sito dal quale molti lettori hanno anche inviato svariate domande per capire se è obbligatoria, in quali casi e soprattutto quanto costa dotarsi dell’ACE. Al tempo stesso purtroppo molti non sanno che la certificazione energetica di per sé ha solo lo scopo di “fotografare” la situazione attuale dell’immobile dal punto di vista energetico, ma per il resto non offre altri benefici. Così molti proprietari di immobili si chiedono: “Ma perché devo pagare l’ACE che non mi serve a nulla?” La domanda è più che appropriata ed in effetti la soluzione esiste e si chiama diagnosi energetica. Continua a leggere

Ho dato l’ incarico ad un agente immobiliare e poi è sparito

Ho deciso di scrivere questo articolo perché questa è una situazione che mi capita molto spesso, ovvero venditori che hanno conferito un incarico in esclusiva ad una agenzia, ma che dopo uno o due mesi in cui non hanno avuto alcun tipo di contatto iniziano a contattare altre agenzie immobiliari o a mettere delle inserzioni per promuovere la vendita da privato.

Ma perché si verifica questa situazione? Continua a leggere