Se l’acquirente non può darmi nessuna caparra fino al rogito

Se hai aperto questo post, forse sei il venditore di un immobile ed hai ricevuto un proposta d’acquisto nella quale non è previsto il versamento di una caparra al momento della tua accettazione. Forse l’agente immobiliare ti ha spiegato il motivo dell’assenza di un assegno libero, pronto da incassare, intestato a te e dovrai aspettare del tempo prima di riceverlo. Bene! Se è questo il caso, ora ti aiuto a valutare se ti conviene accettare la proposta che hai ricevuto. Continua a leggere

Penso di voler comprare e cerco casa da 5 anni

Fortunatamente ne ho conosciuti pochi di clienti con questo problema, ma dico pochi in relazione al numero totale di clienti con cui mi capita di interagire. In realtà ci sono tante persone combattute tra il desiderio di una casa, che vogliono comprare davvero, e la paura di affrontare un passo impegnativo ma non impossibile.

A volte per noi agenti immobiliari è difficile trattare con queste persone, proprio perché non è gentile dire direttamente quello che si pensa in questa situazione e allo stesso tempo nasce in noi una sorta di compassione che ci porta a tenerci tutto dentro. Infatti, dopo un po’ di tempo che si lavora nel nostro settore è davvero semplice individuare il problema insito in questo tipo di cliente e così spesso il desiderio più forte è quello di non contattarli più. Se, leggendo queste righe in cuor tuo ti riconosci in questo tipo di cliente, desidero dirti di non farne un problema e soprattutto voglio sottolineare che la mia intenzione è quella, se riesco, di aiutarti a superare la tua paura e finalmente farti trovare il coraggio di comprare la casa che desideri. Continua a leggere

Locazione o acquisto?

Hai deciso di andare finalmente a vivere da solo o con il partner, ma se dubbioso: locazione o acquisto? Bene! La risposta a questo quesito è equivalente a quella della domanda: E’ meglio l’uovo o la gallina? Fare la scelta corretta potrebbe essere semplice, però bisogna valutare una serie di aspetti che dipendono solo da te. Vediamoli insieme. Continua a leggere

Come faccio a scegliere (ed ottenere) un mutuo?

E’ facile confondersi quando dobbiamo richiedere un mutuo, ovvero qualcosa che ci richiederà così tanti sacrifici e per così tanto tempo, una cosa che ha così tante sfaccettature e di cui ciascuno dice la sua (colleghi, amici, professionisti, giornali e tv). In un momento come questo poi tutto sembra ancora più complesso: abbiamo fatto mutui a tasso variabile per anni e sono cresciuti i tassi, per correre ai ripari si passa tutti al tasso fisso e i tassi ricominciano a scendere… e poi ci sono mille banche diverse con sportelli convenzionali, online, circolari… Continua a leggere

Cancellare un Protesto è semplice come bere un bicchiere d’acqua.

Un elemento, che può macchiare la reputazione del punto di vista degli enti finanziatori e che viene rintracciato più facilmente, è il Protesto. Anche in questo caso è possibile cancellare il proprio nominativo dall’elenco dei protestati, naturalmente è necessario seguire un iter ben preciso che di seguito verrà illustrato. Continua a leggere

Prima cerco la casa da comprare o prima cerco il mutuo?

Ovvero come la giusta strategia può farti risparmiare 15-20.000€!!

Limito subito questa generalizzazione spiegando che questo articolo è rivolto più che altro a tutte le persone per cui il mutuo ha un’ importanza rilevante nell’ acquisto, come, ad esempio un mutuo da 180.000€ per l’ acquisto di un immobile del prezzo di 200.000€. Continua a leggere

Come fare per conoscere la propria posizione presso la Crif?

Chi ha avuto qualche problema a pagare dei finanziamenti, può incontrare ostacoli per ottenere un mutuo nel caso in cui il suo nominativo sia stato inserito nelle banche dati della CRIF come cattivo pagatore. Per avere accesso a queste informazioni e conoscere la propria situazione aggiornata, ecco le linee guida. Continua a leggere

Vuoi assolutamente ricevere una proposta di acquisto? E’ una questione di mutuo prima casa.

Stabilire un giusto prezzo di vendita dell’ immobile è fondamentale per trovare un acquirente interressato a concretizzare l’ acquisto per diverisi motivi, uno fra tanti riguarda la situazione attuale dei mutui concessi per l’ acquisto degli immobili. Prosegui nella lettura per sapere il perchè. Continua a leggere