La ricevuta del deposito fiduciario

Una delle fasi più delicate, nell’ acquisto di una casa, è la proposta d’ acquisto. In altri articoli puoi trovare anche delle indicazioni sui vari aspetti legati alla proposta, ma in questo voglio soffermarmi su come possa rivelarsi fondamentale adottare le giuste precauzioni quando si consegna un’ assegno di caparra ed in particolare per la ricevuta. Continua a leggere

Download gratis – Guida per scegliere l’agente immobiliare

Hai deciso che è il momento di scegliere un’agente immobiliare per la vendita o l’acquisto della casa perché non sei ancora riuscito a concludere la tua compravendita da solo? Non hai tempo di occuparti direttamente della vendita del tuo immobile? Non sei un esperto del settore immobiliare e preferisci che qualcuno ti guidi per comprare e vendere una casa? Continua a leggere

Differenza tra caparra confirmatoria e acconto prezzo

In questo articolo vorrei chiarire una differenza fondamentale che può influenzare eventuali futuri sviluppi del contratto preliminare che firmerai. Infatti, se la compravendita di conclude, tale differenza non avrà effetti per te e per l’altro contraente, mentre il caso che ci interessa prendere in considerazione è quello in cui le cose non vanno per il verso giusto. Anche se io penso sempre bene e sono una persona positiva, ti consiglio di leggere le prossime righe per apprendere la differenza tra caparra confirmatoria e acconto prezzo per scegliere la natura del pagamento che può meglio tutelarti nel caso dovessero insorgere dei problemi tra i due contraenti.

Vediamo un po’… Continua a leggere

Scarica il modello di risposta alla proposta

Ti serve un modello per preparare l’accettazione di una proposta che hai ricevuto? Ottimo! Ne ho appena preparato uno molto bello. E’ un po’ informale, nel senso che ho cercato di inserire contenuti giuridicamente validi ma che ti consente di trattare con l’acquirente senza usare un tono formale, per aiutarlo psicologicamente ad accettare le tue condizioni. Di solito io utilizzo questa tipologia quando faccio le trattative in qualità di agente immobiliare perché lo considero più utile rispetto ad un botta e risposta freddo. In fondo se ci pensi, l’acquisto della casa è legato quasi sempre ad emozioni molto forti e con la freddezza non si giunge al risultato desiderato, almeno io la penso così. Se vuoi questo modello, richiedilo qui sotto Continua a leggere

3 tipi di risposta ad una proposta d’acquisto

Se scrivere in modo corretto la proposta d’acquisto è fondamentale, lo è altrettanto l’accettazione del venditore (o comunque le risposte scritte del venditore nel corso della trattativa). Infatti, esistono tantissime casistiche che possono verificarsi e, quindi, dovrai conoscere almeno quelle più frequenti per procedere correttamente alla conclusione dell’affare (sia se sei il venditore sia se sei l’acquirente)

Quando il proprietario riceve la tua proposta, logicamente, dovrà darti una risposta e questa cosa potrete farla sostanzialmente in due modi: o di persona, nel senso che sarete insieme e ti comunicherà in quel momento la sua risposta oppure potrà rispondere per iscritto, consegnandoti la risposta in un secondo momento. Dal momento che un po’ di tempo fa ti ho consigliato di scrivere o farti mettere per iscritto la proposta in quanto verbalmente è molto difficile arrivare ad una conclusione, allo stesso modo la risposta alla proposta deve essere prodotta nero su bianco. Continua a leggere

Come preparare un compromesso

Finalmente è arrivata la soluzione per tutti voi che desiderate vendere o comprare un immobile da soli, senza l’aiuto di nessuno e soprattutto senza pagare la provvigione dell’agenzia immobiliare, oppure desiderate affidarvi ad un agente immobiliare ma allo stesso tempo verificare che ciò che firmate sia un contratto valido, regolare e tutelante per voi. E’ un’occasione irripetibile e GRATUITA, quindi da cogliere al volo: IL CORSO IN 7 LEZIONI VIA EMAIL PER PREPARARE IL COMPROMESSO. Si tratta di un programma di apprendimento diviso in sette email, che riceverai in 7 giorni consecutivi e che potrai leggere e ripassare quando vuoi, comodamente seduto davanti al tuo pc. Inoltre al fine di approfondire al meglio le istruzioni che ti daremo, insieme alle email di testo semplici e alla portata di tutti, riceverai i modelli da utilizzare per la proposta d’acquisto e il compromesso oltre alle ricevute da utilizzare per il versamento delle caparre e la registrazione del contratto. Continua a leggere

Modelli di compromesso da scaricare

Vuoi fare il compromesso da privato e senza l’aiuto di nessuno? Devi fare il preliminare di compravendita tramite un’agenzia immobiliare, ma vuoi essere preparato ed informato prima di firmare? Il modo più semplice è ricevere i nostri modelli GRATUITI, rimanendo … Continua a leggere

I 5 passaggi fondamentali per una corretta ricevuta dell’assegno

In questo articolo ti spiegherò quali sono i passaggi per scrivere una corretta ricevuta per l’ assegno di caparra, nell’ acquisto di un immobile, per essere tranquillo e tutelato rispetto a ciò che può accadere. Continua a leggere

Come fare per conoscere la propria posizione presso la Crif?

Chi ha avuto qualche problema a pagare dei finanziamenti, può incontrare ostacoli per ottenere un mutuo nel caso in cui il suo nominativo sia stato inserito nelle banche dati della CRIF come cattivo pagatore. Per avere accesso a queste informazioni e conoscere la propria situazione aggiornata, ecco le linee guida. Continua a leggere